Herzliche Grüße aus Aachen, wir sind für Sie da!
| Datensatznr | 31 |
| ImmoNr | JW453 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Breitengrad | 50.75190 |
| Längengrad | 6.15893 |
| Straße | Triererstr. |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstück | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Datensatznr | 31 | ImmoNr | JW453 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52078 | Ort | Aachen |
| Breitengrad | 50.75190 | Längengrad | 6.15893 |
| Straße | Triererstr. | Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstück | 560 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 15.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Das zum Verkauf stehende Objekt beeindruckt mit seinem charmanten amerikanischen Baustil und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 560 m². Die außergewöhnlich gepflegte Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine einladende Atmosphäre für potenzielle Käufer.
Der amerikanische Baustil des Hauses zeichnet sich durch seine zeitlose Eleganz und seinen besonderen Charakter aus. Die klassische Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen warmen und einladenden Eindruck. Die Architektur ist harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und strahlt gleichzeitig eine gewisse Großzügigkeit aus.
Zusammenfassend bietet dieses Kaufobjekt im amerikanischen Stil nicht nur eine bezaubernde architektonische Ästhetik, sondern auch eine großzügige Grünfläche und eine einladende Veranda. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines gepflegten und charmanten Zuhauses zu erleben.
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 12 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2023 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
Die Villa liegt ca. 10 Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Der nahe liegende Park ist perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen.
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen.
Das helle, freundliche Haus verfügt über 180 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer.
Das Kaufobjekt ist nur ca. 400 Meter eines Kindergartens und ca. 1000 Meter einer weiterführenden Schule entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Max Mustermann
Mustermann Immobilien
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
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